Лот: 3266
дом в Варне

Представляем Вашему вниманию прекрасный дом , расположенный  на окраине Варны - в тихом элитном квартале рядом с курортом „Св.Св.Константин и Елена” и правительственной резиденцией „Евксиноград”. Квартал застроен в основном элитными особняками, улица асфальтирована  и освещена. Расстояние до резиденции и автобусной остановки составляет 400 м., до моря около 2 км., а до центра Варны – 6 км.
Дом построен в 2008 году. Оборудован отопительной инсталляцией (камин + радиаторы и UPS), кондиционерами самого высокого класса и охранно-пожарной сигнализационной системой. В доме монтирована структурированная кабельная система, включающая гигабитную компьютерную сеть, WI-FI, цифровое и кабельное телевидение, интернет и телефонные линии. Данная система может управляется в ручную или с помощью современной компьютерной системы, которая способствует эффективному использованию энергии, регулированию температуры в помещениях и  освещения.  
Развернутая площадь застройки дома составляет 418 кв.м.  Дом на 3 этажа + мансарда.
Первый этаж – цокольный. В связи с наклоном участка, в южной части дома этаж расположен над уровнем земли, а в северной части – под уровнем земли. Состоит из апартамента с гостиной с видом южную часть двора и отдельной спальни с ванной комнатой/WC. На этом же уровне расположено подсобное помещение, которое объединяет функции склада, прачечной, бойлерной и гидрофорной системы с резервуаром для воды.  На данном этаже также находится одно большое помещение, подходящее для тренажерного зала, механы (корчма) или кухни-столовой. Этаж располагает двумя самостоятельными  входами/выходами и может быть использован как отдельная квартира.  
Второй этаж – партер. Включает гараж с автоматическими  секционными воротами,  кладовку/гардеробную, ванную комнату/WC, просторную гостиную, кухню-столовую и террасу с видом на море. Перед входной дверью, со стороны улицы, есть крытая веранда с местом для отдыха – лавка и барбекю.   Кухня известной  итальянской марки LUBE, полностью из массива дерева. Кухонная техника фирмы Ariston.
На третьем этаже расположены родительская спальня с балконом, гардеробной и ванной комнатой; детская на два уровня, ванная комната/WC,  комната  для гостей с отдельным санузлом .
Детская  рассчитана на 3-4 детей.  На первом уровне оборудована комната для занятий, а на втором уровне – спальня и большая игровая комната.
Ванные комнаты/WC в доме оборудованы санитарной керамикой и облицованы  качественной плиткой от испанских производителей, осветительные тела -  итальянского производства. Вся мебель выполнена по заказу, специально для дома.


Дворовый участок, площадью 600 кв.м., полностью озеленен, располагает автоматизированной системой полива с 5m3 резервуаром для воды, в т.ч.и дождевой.  .  На участке предвидены также 2 парко места, доступ к которым через автоматические гаражные ворота от немецкого производителя. Ограда и парапеты выполнены из массивного кованного железа и натурального белого камня.
 
Дом продается с частичной меблировкой и оборудованием.